哪些情况不能用公积金贷款
1、 公积金贷款未付清
首套房的公积金贷款未付清，第二套房是不能应用公积金贷款的。
2、 首套房总面积超出140平
对二套房公积金贷款标准限定的目地便是要抑止外汇投机购房，适用独立和改善型住宅消費。无论首套房是商业服务贷款、公积金贷款或一次性支付，只需家中首套房总面积超出140平，那么，再购买二套房，即便 从没应用过公积金，也是没法申请办理公积金贷款的。
3、普通住宅房地产不可以应用公积金贷款
购买商业用房、停车位、独栋别墅及其别的非定居用地的;购买房子一部分产权的;购买住宅土地用途为非国有土地资源的，未予申请办理公积金贷款。因此在购房时，需要考虑到清晰房地产的主要用途特性。
4、已应用过2次公积金贷款的人归属于限贷群体
公积金贷款与商业服务贷款不一样，其只认公积金贷款纪录而不认商业服务贷款纪录，即便 经历商业服务贷款，但要是没有应用过公积金贷款，在有购房资质的状况下，就可以应用公积金贷款。如果有2次公积金贷款纪录，无论付清是否，再度购房，不能申请办理公积金贷款。
5、年纪年久的二手房
楼龄加贷款期限，不可超出30年。许多 二手房房屋年纪过长，造成没法申请办理公积金贷款。在买二手房时，一定要掌握二手房的年纪，并向公积金管理中心资询，是不是能够贷款等。
