公积金贷款买房比商业贷款的好处，主要是利率很低。
公积金贷款等额本金好还是等额本息好
公积金贷款等额本金和等额本息主要有这几点区别：
1. 不管是商业贷款还是公积金贷款，等额本金与等额本息的差异都是等额本金还款，每期还款额不同，其中各期的本金相同，利息不同。等额本金一期大，后一期则小，总利息对比等额本息来说要少，因为前期归还的本金比较多。
2. 每期还款金额=本金总额/期数+上期本金余额、年利率/12，本期本金余额=上期本金余额+本金总额/期数，或本期本金余额=本金总额-本金总额/期数、期次、等额本息还款，每次还款本息合计金额相同。但其本金、利息都不同，前期还款额中本金比较少、利息比较多。
3. 等额本金的还款初期还款金额比较大，对于收入不是很高的借款人来说，刚刚买了房子月供又比较大的会严重增加房贷初期的还款压力。另外，公积金贷款的利率比银行5年定期存款的利率还要少，所以没必要选择等额本金还款，也不需要提前还款。期限选择越唱越好，因为用来欢快的资金就是存入银行的5年定期存款，这也能抵消贷款利息，还会有所剩余。
