夫妻共同贷款买房谁是主贷？主贷人和共同贷款人的区别是什么

　　在房子单价平均每平方米万元上下的面前，如果是以一人之力买房的话，几乎是不太可能的，哪怕是贷款购房也是比较吃力的，所以，不少人都会选择夫妻共同贷款买。不过，夫妻共同买房，谁做主贷人谁做共同贷款人房屋产权归谁以后谁来还贷这些问题都需要认真考量后决定，这样一来，也避免以后为了这些问题而生纠纷。

　　一、主贷人和共同贷款人的区别是什么

　　从规定上来讲，共同贷款人必须为主贷人的直系亲属，比如可以是夫妻或者是父母，甚至是子女，还必须为住房贷款抵押物房产的所有者，但这一条对于夫妻来说没关系，因为婚后财产属于共同财产。

　　除了上面这些比较特别的条件之外，其实主贷人和共同贷款人从法律上来讲，并没有权利和义务上的区别，只不过主贷人是银行审核是否具有借款资质的主要对象，要求较高，次贷人也要被审核，但要求没那么高。

　　值得说明的一点就是，有不少人会认为主贷人能够分割的房产多些，但其实主贷人和共同贷款人都并不一定是房产所有者，后期的债务法律上是需要二人共同承担。

　　二、选择谁做主贷人更合适

　　很多夫妻在面对这个问题时都犯了难，一般建议收入高且稳定的做主贷人，很多银行会规定月供额度不得超过还款人月收入的一半，如果是夫妻共同贷款，就会同时考虑次贷人的收入。