什么情况不能使用住房公积金贷款买房

　　1、个人征信差

　　不管是商业贷款还是公积金贷款，对征信的要求都是很高的，如果在征信报告中出现在两年内超过6次或以上的逾期记录，就会被银行直接拒绝。

　　这种逾期现象还包括：在公积金管理中心或银行办过贷款，但未按时归还的不良记录者。

　　现在是全国联网的时代，不管你是在什么地方有过逾期的记录，在网上都可以查得到。所以，为了不给日后的生活添麻烦，就要避免逾期现象的出现。

　　2、未正常缴纳公积金

　　各地对公积金贷款的要求不一样，但申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金，这是硬性要求，如果期间出现断缴的情况，则不能申请公积金贷款。

　　建议大家，有买房需求的朋友轻易不要裸辞，最好能够做到无缝衔接，这样最起码可以保证公积金不会断缴，同时可以减少日后很多不必要的麻烦。

　　3、开发商拒绝使用公积金贷款

　　现在选择公积金贷款的人多，比起商业贷款，公积金贷款审核繁琐，手续复杂且回款时间慢，在房源紧张的情况下，房地产开发商需要背负着巨大的债务压力。有资金流动才能投入到下一个楼盘的开发，所以为了快速拿到钱，很多开发商会拒绝使用公积金贷款。