1、借款人要有收入稳定，信用良好，具备还款能力;
2、借款人所在工作单位为其购买了住房公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限;
3、当前住房公积金账户中额度够用;
4、借款人有能力支付该套二手房的首付款;
5、当地住房公积金管理核心规定的另外的条件。
二、二手房可以用公积金贷款吗
1、二手房为购房面积小于144㎡的，贷款金额不超过成交价的70%，并且同时不超过房屋评估价的70%;大于144㎡的，贷款金额不超过成交价的60%，并且同时不超过房屋评估价的60%。新房则是购房面积小于144㎡的，贷款金额不超过成交价的80%。
