公积金的余额要在2万5千元到5万元才能贷到50万元。因为一般公积金贷款的额度是公积金余额的10倍到20倍之间,具体的倍数与额度还要看具体地区的具体规则。此外,公积金贷款的额度还与贷款人的还款能力、贷款年限、月缴额、个人征信等多方面因素有关。建议贷款人在贷款之前了解清楚当地的具体规则。
公积金贷款额度:
公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1、计算公式
个人贷款额度=【还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】贷款期限。
夫妻贷款额度=【还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】贷款期限。
其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额。
2、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格贷款成数
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