房屋产权是指房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。按法律规定，商品买入后就拥有永久权，那么购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家了。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。但值得注意的是房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，房屋所有权的期限规定是为永远，而土地使用权根据有关规定为有40、50年或70年不等，到期后需要重新缴纳土地出让金才能获得土地使用权。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定为居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。所以房屋产权实际上只有70年。
此外，住宅用地的土地使用年限是70年，是从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。土地使用权使用起止年限以土地出让方和受让方签订的土地出让合同约定的日期为准，不考虑你和开发商签署的预售合同日期。
打个比方：一个开发商2016年买的地，购房者2017年买的房子，2018年交房入住。那么这位购房者的产权时间从2016年买地那年开始算起70年，即2086年。
中国自改革开放以来，从首批拥有房产证的业主至今也不到40年，距离产权70年还有一段距离，所以之前国家暂无条例明确规定产权到期后的具体处理方法。
房屋产权到期怎么办
1、重签合同，续缴出让金
土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。届时，国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的平衡点，成为这一做法能否实施的关键。这笔土地使用金具体数额多少，一旦有房屋业主不愿缴纳，法律是否允许强行拆迁该业主的房屋，都需要法律明确规定。
