公积金买房可以省多少钱公积金贷款买房要注意什么

　　1. 公积金贷款必须要缴纳够一定的年限

　　很多人以为我今天买了公积金，明天就可以通过公积金贷款，但其实不是的，公积金贷款有明确的年线要求一般普通城市连续缴纳够半年就可以，但是也有一些城市要求会是一年左右，而且中途如果中端缴纳，还会对以后申请贷款造成负面影响，所以大家如果一旦开始缴纳，是不建议中途断缴的，哪怕离职换工作自己也一定要去交上。

　　2. 贷款额度是有上限的

　　一般来说，首套住房在90平以下的，贷款额度是120万，如果是90平米以上或者是第二套住房的话，那么额度会下调到80万。而且不是说你去申请，就是最高额度，因为贷款名额有限，会根据你的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额的情况来决定优先权。

　　3. 贷款也是有门槛的

　　首先借款人缴纳的公积金总额最少要达到房屋的30%，并且贷款人要有稳定的经济来源，期间会需要银行流水来证明，并且你需要同意办理住房抵押登记的保险，最后还要提交自己的一些相关文件，比如说五证等等。

　　虽然公积金贷款限制比较多，但是它的优势也是显而易见的，比如商贷利率4.95%但是公积金就只有3.25%，整整低了奖金两个点，比如按贷款100万，分三十年来还的话，商贷一共需要还款约为190万，但是公积金却只需要还约156元，就是35万的差距，所以大家如果考虑买房，最好还是通过公积金来买。